Lichtrijk appartement met adembenemend uitzicht.
Ijzerweglaan 33, 9050 Gent Ledeberg
Ref. 6353544
Beschrijving
Dit ruim, instapklaar appartement treffen we aan de stadsrand van Gent en is ideaal voor jonge starters en gezinnen. Het biedt een prachtig uitzicht over de omgeving die recentelijk vernieuwd werd met een park en speeltuigen. Bovendien ben je met de fiets snel in het centrum van Gent, wat zorgt voor de perfecte mix van stadsleven en bereikbaarheid.
Met de lift kom je vlot bij het appartement op de 8ste verdieping.
Door de grote raampartijen stroomt het zonlicht gul in de gezellige leefruimte, nabij de ingerichte keuken. Verder beschik je over drie ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en twee terrassen met buitenberging.
Met een zeer gunstig EPC-label B en dubbele beglazing in PVC, hoef je geen schrik te hebben van hoge verwarmingskosten.
Woon-werkverkeer verloopt vlot dankzij de nabijheid van op- en afritten naar R40/R4 en verbindingswegen E40 en E17. Met de Zuiderpoort vlakbij en de fietsbrug aldaar ben je zo in centrum Gent. Met lokale handelaars, supermarkten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand is dit zonder meer een topligging.
Als extra troef wordt, samen met dit appartement, een ruime garage verkocht (+ € 25.000).
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
Drie ruime slaapkamers
Twee terrassen
Uitstekende bereikbaarheid
Instapklaar
EPC B
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Lift
Riolering
Gas
Parlofoon
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 135 m²
- Bewoonbare opp.
- 110 m²
- Bouwjaar
- 1965
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Terras 1
- 10 m²
- Woonkamer
- 34 m²
- Keuken
- 13 m²
- Badkamer
- 4 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 196 kWh/m²
- EPC referentie
- 20241015-0003414703-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Dit ruim, instapklaar appartement treffen we aan de stadsrand van Gent en is ideaal voor jonge starters en gezinnen. Het biedt een prachtig uitzicht over de omgeving die recentelijk vernieuwd werd met een park en speeltuigen. Bovendien ben je met de fiets snel in het centrum van Gent, wat zorgt voor de perfecte mix van stadsleven en bereikbaarheid. Als extra troef wordt, samen met dit appartement, een ruime garage verkocht (+ € 25.000).
Interieur
Met de lift kom je vlot bij het appartement op de 8ste verdieping. Door de grote raampartijen stroomt het zonlicht gul in de gezellige leefruimte, nabij de ingerichte keuken. Verder beschik je over drie ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en twee terrassen met buitenberging.
Energie
Met een zeer gunstig EPC-label B en dubbele beglazing in PVC, hoef je geen schrik te hebben van hoge verwarmingskosten.
Ligging
Woon-werkverkeer verloopt vlot dankzij de nabijheid van op- en afritten naar R40/R4 en verbindingswegen E40 en E17. Met de Zuiderpoort vlakbij en de fietsbrug aldaar ben je zo in centrum Gent. Met lokale handelaars, supermarkten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand is dit zonder meer een topligging. Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
